CHỐNG THẤM NHÀ Ở-ĐẢM BẢO SỰ BỀN BỈ CHO CÔNG TRÌNH

    Chống thấm là một khâu quan trọng trong xây dựng và bảo trì nhà ở, giúp ngăn ngừa sự xâm nhập của nước và bảo vệ cấu trúc công trình khỏi hư hại. Xây dựng Tấn Khánh Phát gởi bạn quy trình chống thấm nhà ở chi tiết, từ khâu chuẩn bị đến hoàn thiện, nhằm đảm bảo hiệu quả cao và tuổi thọ dài lâu cho công trình.

    Chống thấm là một khâu quan trọng trong xây dựng và bảo trì nhà ở, giúp ngăn ngừa sự xâm nhập của nước và bảo vệ cấu trúc công trình khỏi hư hại. Xây dựng Tấn Khánh Phát gởi bạn quy trình chống thấm nhà ở chi tiết, từ khâu chuẩn bị đến hoàn thiện, nhằm đảm bảo hiệu quả cao và tuổi thọ dài lâu cho công trình.

I. Tầm Quan Trọng của Chống Thấm Nhà Ở

• Bảo Vệ Kết Cấu Công Trình: Ngăn Ngừa Hư Hại: Chống thấm giúp ngăn ngừa hiện tượng thấm nước, từ đó bảo vệ kết cấu bê tông, sắt thép khỏi bị ăn mòn và hư hại.
• Duy Trì Độ Bền: Bảo vệ các bề mặt và vật liệu xây dựng, kéo dài tuổi thọ cho ngôi nhà.
• Đảm Bảo Sức Khỏe và Tiện Nghi: Phòng Tránh Nấm Mốc: Chống thấm ngăn ngừa sự phát triển của nấm mốc, vi khuẩn gây hại, đảm bảo môi trường sống trong lành và an toàn.
• Tăng Cường Tiện Nghi: Tránh hiện tượng ẩm mốc, tạo cảm giác khô ráo, thoải mái cho không gian sống.

Quy trình chống thấm nhà ở                       

II. Quy Trình Chống Thấm Nhà Ở
1. Đánh Giá Hiện Trạng và Chuẩn Bị

1.1. Kiểm Tra Hiện Trạng

     Xác Định Vị Trí Thấm: Kiểm tra kỹ lưỡng toàn bộ công trình để xác định các khu vực dễ bị thấm như sân thượng, mái nhà, tầng hầm, nhà vệ sinh, ban công, tường ngoài và các khe nứt.
Đánh Giá Mức Độ Hư Hại: Đánh giá mức độ thấm nước và hư hại hiện tại để có phương án xử lý phù hợp.

1.2. Chuẩn Bị Bề Mặt

• Làm Sạch Bề Mặt: Dọn dẹp, làm sạch bề mặt cần chống thấm bằng cách loại bỏ bụi bẩn, dầu mỡ, nấm mốc và các tạp chất.
• Sửa Chữa Bề Mặt: Trám các vết nứt, lỗ hổng và bề mặt không bằng phẳng để đảm bảo lớp chống thấm bám dính tốt hơn.

2. Lựa Chọn Vật Liệu Chống Thấm

2.1. Chọn Vật Tư Chống Thấm Phù

• Chống Thấm Màng: Sử dụng các loại màng chống thấm bitum, màng khò nóng hoặc màng tự dính cho các khu vực mái, sân thượng, tầng hầm.
• Chống Thấm Hóa Chất: Sử dụng các loại chất chống thấm dạng lỏng, sơn chống thấm, keo chống thấm cho tường, sàn và các khe nứt.

2.2. Sản Phẩm Chất Lượng

      Chọn Sản Phẩm Uy Tín: Lựa chọn các sản phẩm chống thấm từ các thương hiệu uy tín, đảm bảo chất lượng và hiệu quả lâu dài.

Hình ảnh thi công chống thấm sân thượng

3. Thi Công Chống Thấm
    Thi công chống thấm: là một bước quan trọng trong quá trình xây dựng và bảo trì nhà ở để ngăn ngừa hiện tượng thấm nước, bảo vệ cấu trúc công trình và tạo môi trường sống khô ráo, sạch sẽ. Dưới đây là một số loại vật liệu và phương pháp chống thấm sàn nhà phổ biến hiện nay.

3.1. Chống Thấm Bằng Màng Chống Thấm
1. Màng Chống Thấm Bitum

• Đặc Điểm: Màng chống thấm bitum được làm từ bitum (nhựa đường) kết hợp với các phụ gia khác, có khả năng chống thấm tốt và độ bền cao.
• Ứng Dụng: Thường được sử dụng cho mái, sân thượng, sàn nhà và tầng hầm.
• Phương Pháp Thi Công: Thi công bằng phương pháp dán nóng (khò nhiệt) hoặc dán lạnh.

2. Màng Chống Thấm PVC

• Đặc Điểm: Màng chống thấm PVC có độ bền cao, dẻo dai, chịu được tác động của thời tiết và tia UV.
• Ứng Dụng: Thường được sử dụng cho các khu vực có yêu cầu chống thấm cao như bể bơi, sân thượng, sàn nhà.
• Phương Pháp Thi Công: Thi công bằng cách hàn nhiệt hoặc dán keo chuyên dụng.

3. 2. Chống Thấm Bằng Hóa Chất
1. Sơn Chống Thấm

• Đặc Điểm: Sơn chống thấm là một loại sơn đặc biệt, chứa các phụ gia chống thấm giúp tạo lớp màng bảo vệ trên bề mặt sàn nhà.
• Ứng Dụng: Thường được sử dụng cho tường, sàn nhà, sân thượng, ban công và nhà vệ sinh.
• Phương Pháp Thi Công: Thi công bằng cọ, con lăn hoặc máy phun sơn, áp dụng 2-3 lớp để đạt hiệu quả tối ưu.

2. Chất Chống Thấm Thẩm Thấu (Sika, Kova, CT-11A)

• Đặc Điểm: Chất chống thấm thẩm thấu có khả năng thẩm thấu sâu vào bề mặt bê tông, tạo lớp bảo vệ chống thấm từ bên trong.
• Ứng Dụng: Thường được sử dụng cho các bề mặt bê tông, sàn nhà, tường, nhà vệ sinh.
• Phương Pháp Thi Công: Thi công bằng cách pha loãng với nước rồi phun hoặc quét lên bề mặt cần chống thấm.

3. Keo Chống Thấm

• Đặc Điểm: Keo chống thấm là loại keo có khả năng chịu nước, dẻo dai, bám dính tốt, tạo lớp màng bảo vệ chống thấm.
• Ứng Dụng: Thường được sử dụng cho các khu vực có khe nứt, lỗ hổng, góc cạnh của sàn nhà và tường.
• Phương Pháp Thi Công: Thi công bằng cách trét hoặc bơm keo vào các khe nứt, lỗ hổng.

3. 3. Chống Thấm Bằng Vật Liệu Góc Xi Măng
1. Vữa Chống Thấm (SikaTop Seal 107, MasterSeal 540)

• Đặc Điểm: Vữa chống thấm là hỗn hợp xi măng, cát và phụ gia chống thấm, có khả năng tạo lớp bảo vệ bền vững.
• Ứng Dụng: Thường được sử dụng cho sàn nhà, tường, sân thượng, nhà vệ sinh.
• Phương Pháp Thi Công: Thi công bằng cách trộn vữa với nước theo tỉ lệ khuyến cáo, sau đó quét hoặc trát lên bề mặt cần chống thấm.

2. Xi Măng Polyme (Sika Latex, Kova CT-11A)

• Đặc Điểm: Xi măng polyme là hỗn hợp của xi măng, polyme và các phụ gia chống thấm, có độ bền cao và khả năng chống thấm tốt.
• Ứng Dụng: Thường được sử dụng cho sàn nhà, tường, sân thượng, nhà vệ sinh.
• Phương Pháp Thi Công: Thi công bằng cách trộn xi măng polyme với nước theo tỉ lệ khuyến cáo, sau đó quét hoặc trát lên bề mặt cần chống thấm.

3.4. Chống Thấm Bằng Vật Liệu Composite

• Đặc Điểm: Composite FRP là vật liệu composite gia cố bằng sợi thủy tinh, có độ bền cao, chịu được hóa chất và môi trường khắc nghiệt.
• Ứng Dụng: Thường được sử dụng cho các khu vực có yêu cầu chống thấm và chịu lực cao như bể bơi, sàn nhà, tầng hầm.
• Phương Pháp Thi Công: Thi công bằng cách dán lớp composite FRP lên bề mặt cần chống thấm và sử dụng nhựa epoxy để kết dính.

Hình ảnh chống thấm và lát gạch sân thượng

4. Kiểm Tra và Bảo Dưỡng

4.1. Kiểm Tra Hiệu Quả Chống Thấm

• Kiểm Tra Thực Tế: Sau khi thi công, kiểm tra kỹ lưỡng các khu vực chống thấm bằng cách phun nước hoặc quan sát trong điều kiện mưa.
• Khắc Phục Sớm: Nếu phát hiện vẫn còn hiện tượng thấm nước, cần tiến hành khắc phục ngay để đảm bảo hiệu quả.

4.2. Bảo Dưỡng Định Kỳ

• Kiểm Tra Định Kỳ: Thực hiện kiểm tra định kỳ các khu vực đã chống thấm để phát hiện sớm các vấn đề và bảo trì kịp thời.
• Bảo Dưỡng Lớp Chống Thấm: Vệ sinh, bảo dưỡng lớp chống thấm định kỳ, tránh hư hại do tác động môi trường.

Kết Luận:
     Chống thấm là một quy trình quan trọng và cần thiết để bảo vệ ngôi nhà khỏi các tác động tiêu cực của nước và ẩm ướt. Việc thực hiện đúng quy trình chống thấm không chỉ giúp bảo vệ kết cấu công trình mà còn đảm bảo sức khỏe và tiện nghi cho người sử dụng. Đầu tư vào chống thấm là một quyết định thông minh, mang lại sự bền vững và an toàn lâu dài cho ngôi nhà của bạn.

     Nếu bạn có ý muốn xây dựng ngôi nhà của mình đừng ngần ngại hãy liên hệ xây dựng Tấn Khánh Phát luôn đồng hành cùng bạn trong việc thiết kế, cải tạo, thi công trọn gói, giám sát xây dựng tại khu vực Tp. Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận.

Bạn có thể tham khảo bài viết quy trình sơn nhà ở

Bạn có thể tham khảo bài viết nứt sàn, tường, đùn gạch nguyên nhân và cách khắc phục

 

Xây dựng Tấn Khánh Phát

Địa chỉ: 376/32 Hoàng Ngân, Phường 16, Quận 8, Tp. Hồ Chí MInh

Hotline:  0932 83 84 89

Email: xaydungtankhanhphat@gmail.com