DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
Tính dự toán chi tiết cho công trình xây dựng là một bước quan trọng và cần thiết trong quá trình lập kế hoạch và triển khai dự án. Việc này mang lại nhiều lợi ích quan trọng, giúp đảm bảo rằng dự án được thực hiện một cách hiệu quả và bền vững
1. Dự toán xây dựng công trình là gì
Dự toán xây dựng công trình là chi phí cần thiết để xây dựng công trình, thực hiện gói thầu, công việc xây dựng được xác định trên cơ sở khối lượng tính toán từ thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công, yêu cầu công việc phải thực hiện và định mức, giá xây dựng.
Dự toán xây dựng công trình chia làm 2 lĩnh vực chính: dự toán nhà ở, dự toán công trình vốn ngân sách. Ở bài chia sẻ này xây dựng Tấn Khánh Phát giúp bạn có cách nhìn tổng quát về dự toán chi phí công trình nhà ở riêng lẻ.
Bảng dự toán chi tiết công trình xây dựng mới
Bảng dự toán chi tiết công trình cải tạo
2. Lợi ích của việc tính dự toán
Tính dự toán chi tiết cho công trình xây dựng là một bước quan trọng và cần thiết trong quá trình lập kế hoạch và triển khai dự án. Việc này mang lại nhiều lợi ích quan trọng, giúp đảm bảo rằng dự án được thực hiện một cách hiệu quả và bền vững. Dưới đây là một số lợi ích cụ thể của việc tính dự toán chi tiết công trình xây dựng:
2.1. Kiểm soát chi phí:
Dự đoán chính xác chi phí: Tính dự toán chi tiết giúp dự đoán chính xác tổng chi phí của dự án, từ đó tránh được các chi phí phát sinh không mong muốn.
Phân bổ ngân sách hợp lý: Dựa trên dự toán, chủ đầu tư có thể phân bổ ngân sách hợp lý cho từng hạng mục công trình, đảm bảo không vượt quá giới hạn tài chính.
2.2. Lập kế hoạch hiệu quả:
Kế hoạch tài chính rõ ràng: Dự toán chi tiết cung cấp một cái nhìn tổng quan về các khoản chi phí, giúp lập kế hoạch tài chính chi tiết và khoa học.
Lập tiến độ thi công: Dự toán giúp xác định thời gian và nguồn lực cần thiết cho từng giai đoạn của dự án, từ đó lập tiến độ thi công hợp lý.
2.3. Giảm thiểu rủi ro:
Dự đoán rủi ro tài chính: Việc tính dự toán chi tiết giúp nhận diện các khoản chi phí tiềm ẩn và rủi ro tài chính có thể phát sinh trong quá trình thi công.
Quản lý rủi ro hiệu quả: Dựa trên dự toán, các biện pháp quản lý rủi ro có thể được thiết lập để giảm thiểu tác động của các yếu tố không mong muốn.
2.4. Đảm bảo chất lượng công trình:
Lựa chọn vật liệu và nhân công phù hợp: Dự toán chi tiết giúp xác định rõ yêu cầu về vật liệu và nhân công, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình.
Kiểm soát chất lượng: Dựa trên dự toán, chủ đầu tư có thể kiểm tra và giám sát chất lượng công trình một cách hiệu quả, đảm bảo các tiêu chuẩn kỹ thuật được tuân thủ.
2.5. Tăng tính minh bạch và độ uy tính:
Minh bạch trong tài chính: Tính dự toán chi tiết tạo ra sự minh bạch trong việc quản lý tài chính, giúp chủ đầu tư và các bên liên quan nắm rõ về chi phí dự án.
Uy tín với đối tác: Một dự án được dự toán chi tiết và quản lý chặt chẽ sẽ tạo dựng được uy tín với các đối tác, nhà thầu và khách hàng.
2.6. Hỗ trợ trong quyết toán với chủ đầu tư:
Đánh giá hiệu quả đầu tư: Dự toán chi tiết giúp đánh giá hiệu quả kinh tế của dự án, từ đó hỗ trợ quyết định đầu tư đúng đắn.
Thu hút nguồn vốn: Một dự án có dự toán chi tiết và rõ ràng sẽ dễ dàng thu hút sự quan tâm và đầu tư từ các nguồn vốn bên ngoài.
2.7. Đối chiếu và điều chỉnh kịp thời
Theo dõi tiến độ và chi phí: Dự toán chi tiết cho phép chủ đầu tư theo dõi tiến độ và chi phí thực tế so với kế hoạch, từ đó phát hiện và điều chỉnh kịp thời các sai lệch.
Đánh giá và cải tiến: Qua quá trình thực hiện và đối chiếu dự toán, các kinh nghiệm và bài học quý báu sẽ được rút ra, giúp cải tiến quy trình quản lý dự án trong tương lai.
3. Nội dung dự toán xây dựng công trình
Nội dung dự toán xây dựng công trình gồm: chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí khác và chi phí dự phòng.
Các loại chi phí trong xây dựng nhà ở
Chi phí xây dựng nhà ở riêng lẻ gồm:
3.1. Chi phí trực tiếp gồm: chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí máy và thiết bị thi công được xác định theo khối lượng và đơn giá vật tư chi tiết hoặc theo khối lượng và giá xây dựng tổng hợp của nhóm, loại công tác xây dựng, đơn vị kết cấu hoặc bộ phận công trình (tính dự toán chi tiết).
3.2. Chi phí gián tiếp gồm:chi phí chung, chi phí nhà tạm để ở và điều hành thi công và chi phí cho một số công việc không xác định được khối lượng từ thiết kế.
3.3. Chi phí tư vấn và quản lý dự án: bao gồm chi phí thiết kế, chi phí giám sát xây dựng, chi phí xin phép xây dựng, chi phí hoàn công công trình, chi phí liên quan đến công tác phòng cháy chữa cháy, vệ sinh môi trường….
3.4. Chi phí khác như : Chi phí thẩm định thiết kế, chi phí thẩm định dự toán, chi phí thẩm định dự án đầu tư xây dựng ( nếu cần).
3.5. Chi phí dự phòng gồm :chi phí dự phòng cho khối lượng, công việc phát sinh và chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá.
3.6. Thuế giá trị gia tăng theo quy định hiện hành (VAT)
4. Bảng giá tính dự toán nhà ở
Xây dựng Tấn Khánh Phát gởi bạn tham khảo bảng giá dịch vụ tính dự toán chi tiết công trình nhà ở. Bảng dự toán này có thể giúp bạn tính dự toán chi phí xây dựng ngôi nhà hay để đàm phán chi phí khi chọn nhà thầu thi công xây dựng tránh phát sinh không cần thiết trong quá trình quản lý chi phí ngôi nhà của bạn.
Bảng giá dịch vụ tính dự toán nhà ở
Trên đây là một số loại chi phí xây dựng mà Tấn Khánh Phát chia sẻ đến bạn nhằm giúp bạn có một bức tranh tổng quát từ giai đoạn chuẩn bị, giai đoạn xây dựng cho đến khi kết thúc công trình và đưa công trình vào sử dụng. Giúp chủ nhà chuẩn bị tốt hơn tổng mức đầu tư hoàn thiện ngôi nhà của mình để không rơi vào trình trạng thiếu hụt ngân sách.
Lưu ý bản tính dự toán chi phí xây dựng phải được thực hiện chi tiết theo hồ sơ thiết kế không tính theo m2 xây dựng nhằm hạn chế chi phí phát sinh trong quá trình thi công ngôi nhà của mình. Quý khách hãy liên hệ xây dựng Tấn Khánh Phát để được tư vấn một cách tận tình nhất.
Bạn có thể tham khảo bài viết quy trình thiết kế nhà ở
Xây dựng Tấn Khánh Phát
Địa chỉ: 376/32 Hoàng Ngân, Phường 16, Quận 8, Tp. Hồ Chí MInh
Hotline: 0932 83 84 89
Email: xaydungtankhanhphat@gmail.com
Xem thêm