QUY TRÌNH THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở

Thi công xây dựng nhà ở là một quy trình phức tạp và đòi hỏi sự phối hợp của nhiều công đoạn và chuyên gia. Xây dựng Tấn Khánh Phát chia sẻ bạn các giai đoạn trong quy trình thi công xây dựng nhà ở.

  Thi công xây dựng nhà ở là một quy trình phức tạp và đòi hỏi sự phối hợp của nhiều công đoạn và chuyên gia. Xây dựng Tấn Khánh Phát chia sẻ bạn các giai đoạn trong quy trình thi công xây dựng nhà ở.

Quy trình thi công xây dựng nhà ở

1. Giai đoạn chuẩn bị thi công 

1.1. Lên ý tưởng và thiết kế: Xác định nhu cầu sử dụng, diện tích, kiểu dáng, phong cách mong muốn cho ngôi nhà. Tham khảo ý kiến kiến trúc sư để có bản thiết kế chi tiết và phù hợp.
1. 2. Xin giấy phép xây dựng: Chuẩn bị hồ sơ theo quy định của pháp luật và nộp tại cơ quan chức năng để được cấp phép thi công.
1.3. Chuẩn bị mặt bằng: Dọn dẹp, san lấp mặt bằng, thi công hệ thống thoát nước, điện, nước tạm thời.
1.4. Lập dự toán và hợp đồng thi công: Dự toán chi tiết chi phí xây dựng, nguyên vật liệu, nhân công. Lựa chọn nhà thầu uy tín và ký hợp đồng thi công rõ ràng, đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên.

2. Các giai đoạn thi công xây dựng

2.1. Thông báo thi công

Thông báo với đơn vị quản lý nhà nước tại  khu vực thi công căn nhà. Thông báo hàng xóm các mặt tiếp giáp của ngôi nhà ( xin chụp hình hiện trạng nhà hàng xóm nếu được).
2.2. Tổ chức mặt bằng thi công

Đảm bảo có điện và nước trước khi thi công căn nhà (việc này có thể làm trước). Định vị công trình, treo biển báo công trình.
2.3. Thi công móng và công trình ngầm

Thi công móng phù hợp với địa chất khu vực, tiến hành đào móng, đổ bê tông, bảo dưỡng móng.
2.4. Thi công phần thân

Xây dựng khung nhà, bao gồm hệ thống cột, dầm, sàn, mái. Xi măng, gạch, thép là những vật liệu chính được sử dụng trong giai đoạn này.
2.5. Thi công phần mái

Lợp mái theo bản vẽ thiết kế, đảm bảo khả năng chống thấm, thoát nước tốt.
2.6. Thi công hệ thống điện nước

Đi đường dây điện, lắp đặt thiết bị điện, hệ thống nước nóng, lạnh, hệ thống thoát nước thải.
2.7. Thi công phần hoàn thiện

Lát nền, ốp gạch, sơn tường, lắp đặt cửa, thiết bị vệ sinh, hệ thống chiếu sáng.

3. Giai đoạn nghiệm thu và bàn giao

• Nghiệm thu tổng thể công trình: Kiểm tra toàn bộ công trình, đảm bảo hoàn thiện theo thiết kế và yêu cầu kỹ thuật.
• Bàn giao công trình: Chủ nhà và nhà thầu ký biên bản bàn giao, thanh lý hợp đồng.
• Hoàn công công trình: thông báo với cơ quan nhà nước đã hoàn thành công trình, làm thủ tục hoàn thành công trình
•  Bảo hành, bảo trì công trình: Bảo hành là trách nhiệm của nhà thầu nhằm khắc phục, sửa chữa các hư hỏng, khiếm khuyết có thể xảy ra trong quá trình thi công tùy theo thời gian bảo trì ghi trong hợp đồng thi công. Bảo trì công trình xây dựng để giữ cho công trình xây dựng duy trì trạng thái hoạt động tốt, an toàn và đảm bảo tuổi thọ bao gồm kiểm tra, sửa chữa, thay thế các bộ phận hoặc hệ thống của công trình để ngăn ngừa sự cố, hỏng hóc.

Một số lưu ý khi xây nhà 

Một số  lưu ý trong quá trình thi công nhà: 

• Phải có hồ sơ thiết kế rõ ràng: đảm bảo tính pháp lý, tối ưu hóa chi phí, nâng cao chất lượng, đảm bảo an toàn, tăng tính thẩm mỹ, dễ dàng quản lý và giám sát thi công, tạo điều kiện thuận lợi cho việc sửa chữa, bảo trì công trình.
• Quy trình thi công có thể thay đổi tùy theo thiết kế, quy mô và điều kiện thực tế của công trình.Nên lựa chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm thi công nhà ở để đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình.
• Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm một số thông tin hữu ích về quy trình thi công xây dựng nhà ở tại các trang web sau:
• Đặc biệt luôn đảm bảo vấn đề an toàn lao động, vệ sinh môi trường, phòng cháy chữa cháy, bao che công trình trong suốt quá trình thi công ngôi nhà.

     Quy trình xây dựng nhà ở là một quy trình phức tạp và đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng, từ việc lập kế hoạch, thiết kế đến giai đoạn thi công và hoàn thiện. Quá trình trên là sự phối hợp chặt chẽ giữa các bên liên quan như chủ đầu tư, nhà thầu thi công, kiến trúc sư và kỹ sư giám sát để đảm bảo tiến độ cũng như chất lượng công trình.

     Quý khách hãy liên hệ với xây dựng Tấn Khánh Phát để được tư vấn nhiệt tình, uy tính về công tác cải tạo, sữa chữa, thi công trọn gói từ giai đoạn chuẩn bị: thiết kế, dự toán chi phí, giám sát xây dựng để công trình đảm bảo chất lượng, an toàn lao động mang tính thẩm mỹ cao.

Bạn có thể tham khảo bài viết quy trình thiết kế xây dựng
 
 

Xây dựng Tấn Khánh Phát

Địa chỉ: 376/32 Hoàng Ngân, Phường 16, Quận 8, Tp. Hồ Chí MInh

Hotline:  0932 83 84 89

Email: xaydungtankhanhphat@gmail.com