TƯ VẤN THỦ TỤC XIN PHÉP XÂY DỰNG

    Hiện tại, khi thực hiện xây dựng công trình nhà ở tại bất cứ đâu trên lãnh thổ Việt Nam thì giấy phép xây dựng là một trong những loại giấy tờ quan trọng cần phải có. Xây dựng Tấn Khánh Phát chia sẻ cho bạn thủ tục để xin bộ hồ sơ xin giấy phép xây dựng gồm có những gì với những mức phí nào và làm hồ sơ xin phép xây dựng trong bao nhiêu lâu.

1. Hồ sơ xin giấy phép xây dựng
    Hồ sơ xin giấy phép xây dựng là một bộ hồ sơ cần thiết được chuẩn bị và nộp đến cơ quan chức năng để được cấp phép xây dựng công trình. Các công trình xây dựng phải tuân thủ các quy định pháp luật và các tiêu chuẩn kỹ thuật liên quan. Do đó, hồ sơ xin giấy phép xây dựng chứa đựng các thông tin và tài liệu quan trọng nhằm chứng minh tính đúng đắn, an toàn và pháp lý của công trình xây dựng.

Hình ảnh đo đạc trong xây dựng

2. Hồ sơ xin giấy phép xây dựng bao gồm những gì
    Một hồ sơ xin giấy phép xây dựng thường bao gồm các phần sau:

• Bản vẽ kỹ thuật: Bản vẽ thiết kế kỹ thuật của công trình, bao gồm bản vẽ kiến trúc, bản vẽ cấu trúc, bản vẽ điện nước, bản vẽ cảnh quan, và các bản vẽ khác liên quan.
• Bản mô tả dự án: Bản mô tả chi tiết về dự án xây dựng, bao gồm mục đích, quy mô, công năng, vật liệu sử dụng, và các yêu cầu kỹ thuật khác.
• Bản tính toán kỹ thuật: Bản tính toán về cơ sở thiết kế, cấu trúc, điện nước, và các yếu tố kỹ thuật khác của công trình.
• Bản đánh giá tác động môi trường (nếu cần): Đối với những công trình có tiềm ảnh đến môi trường, cần có bản đánh giá tác động môi trường và các biện pháp giảm thiểu tác động.
• Các giấy tờ pháp lý liên quan: Bao gồm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ về quyền sở hữu, và các giấy tờ pháp lý khác liên quan đến dự án.
• Các thông báo, chứng chỉ khác (nếu có): Có thể bao gồm các thông báo về việc xây dựng, chứng chỉ hành nghề của cá nhân hoặc tổ chức, và các thông tin khác liên quan đến dự án.

3. Quy trình lập hồ sơ xin giấy phép xây dựng 
    Quy trình lập hồ sơ xin giấy phép xây dựng công trình phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật và các cơ quan quản lý nhà nước. Dưới đây là một số bước chính trong quy trình lập hồ sơ xin giấy phép xây dựng theo quy định hiện hành.

Quy trình xin phép xây dựng nhà ở

Bước 1: Thu thập thông tin và tài liệu cần thiết
     Bước đầu tiên là thu thập các thông tin và tài liệu liên quan đến công trình xây dựng như: giấy tờ về quyền sử dụng đất, bản vẽ kỹ thuật, mô tả dự án, tính toán kỹ thuật, và các văn bản pháp lý khác.

Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ theo đúng quy định
    Các tài liệu và thông tin thu thập được sẽ được tổ chức và bố trí thành một hồ sơ hoàn chỉnh theo đúng quy định của cơ quan cấp phép( có thể tùy khu vực quận, huyện, tỉnh, thành phố có sự khác nhau)

Bước 3: Nộp hồ sơ đến cơ quan chức năng
    Sau khi chuẩn bị hồ sơ hoàn chỉnh sẽ đến nộp hồ sơ tại cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền cấp phép xây dựng, thường là Sở Xây dựng hoặc Phòng Xây dựng và Quản lý đô thị cấp huyện, quận.

Bước 4: Kiểm tra và xem xét hồ sơ
    Cơ quan chức năng sẽ tiến hành kiểm tra và xem xét hồ sơ để đảm bảo rằng các thông tin và tài liệu được cung cấp là đầy đủ và phù hợp.

Bước 5: Thực hiện đánh giá tác động môi trường (nếu cần)
    Đối với các dự án có tiềm ẩn ảnh hưởng đến môi trường, cơ quan chức năng có thể yêu cầu thực hiện đánh giá tác động môi trường và đưa ra các biện pháp giảm thiểu tác động.

Bước 6: Ra quyết định và cấp giấy phép xây dựng
   Sau khi xem xét hồ sơ và đảm bảo rằng dự án đáp ứng đủ các yêu cầu pháp lý và kỹ thuật, cơ quan chức năng sẽ ra quyết định và cấp giấy phép xây dựng cho dự án.

Bước 7: Tuân thủ các điều kiện và quy định
    Sau khi được cấp phép, các bên liên quan phải tuân thủ các điều kiện và quy định được ghi trong giấy phép xây dựng khi thực hiện công trình xây dựng.

    Tuy nhiên quy trình này có thể có sự biến động tùy thuộc vào từng dự án và các quy định pháp lý tại địa phương. Để đảm bảo thành công và tránh mất thời gian trong việc lập hồ sơ xin giấy phép xây dựng phải tìm hiểu kỹ pháp lý và thực hiện đúng quy trình là rất quan trọng.

4. Các công trình cần phải xin phép xây dựng

    Tùy vào từng hạng mục xây dựng khác nhau sẽ có những hồ sơ xin giấy phép xây dựng khác nhau như:

• Xin phép xây dựng mới
• Xin phép xây dựng cải tạo và nâng tầng
• Xin phép xây dựng mới có tầng hầm
• Xin phép thiết kế móng
• Xin phép kiểm định móng 
• Xin phép xây dựng sàn mới

    Tuy nhiên, trong quá trình lập hồ sơ xin giấy phép xây dựng có thể sẽ có sự biến động tùy thuộc vào từng dự án cụ thể và các quy định pháp lý địa phương. Để tiết kiệm thời gian quý  khách hàng hãy liên hệ ngay xây dựng Tấn Khánh Phát để được tư vấn rõ ràng và cụ thể hơn.

5. Thời gian cấp phép xây dựng công trình

    Cơ quan thẩm quyền sẽ cấp giấy phép xây dựng nhà ở trong thời gian 15 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

    Trường hợp đến thời hạn cấp giấy phép nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn cấp giấy phép.

    Như vậy, thời gian xin giấy phép xây dựng nhà ở là trong vòng 15 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ và trong vòng 25 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ trong trường hợp cần xem xét thêm.

6. Chi phí làm hồ sơ xin giấy phép xây dựng
    Do quá trình lập hồ sơ xin giấy phép xây dựng có thể sẽ có sự biến động tùy thuộc vào từng công trình cụ thể và các quy định pháp lý địa phương. Quý khách hãy liên hệ ngay xây dựng Tấn Khánh Phát để được tư vấn rõ ràng và cụ thể hơn với chi phí hợp lý nhất.

    Trên đây là những thông tin về thủ tục làm hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở mà xây dựng Tấn Khánh Phát vừa chia sẻ đến bạn mong rằng nội dung trên sẽ giúp bạn nắm thêm phần nào về  thủ tục xin phép xây dựng công trình làm bước đệm để xây dựng ngôi nhà bạn được như ý theo quy định của pháp luật hiện hành.

Bạn có thể tham khảo thêm thủ tục hoàn công công trình nhà 
 

 

Xây dựng Tấn Khánh Phát

Địa chỉ: 376/32 Hoàng Ngân, Phường 16, Quận 8, Tp. Hồ Chí MInh

Hotline:  0932 83 84 89

Email: xaydungtankhanhphat@gmail.com