XÂY DỰNG NHÀ TRỌ, CĂN HỘ MINI CHO THUÊ VÀ MỘT SỐ VẤN ĐỀ THƯỜNG GẶP

    Việc đầu tư xây dựng nhà trọ, căn hộ dịch vụ và nhà cho thuê đang trở thành xu hướng phổ biến trong bối cảnh nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao ở các thành phố lớn. Loại hình này không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở và kinh doanh của nhiều người mà còn mang lại nguồn thu nhập ổn định và lâu dài cho các nhà đầu tư. Xây dựng Tấn Khánh Phát chia sẽ cho bạn một số điểm quan trọng cần lưu ý khi xây dựng mô hình này.

 I. Các Yếu Tố Cần Lưu Ý Khi Xây Dựng Nhà Trọ, Căn Hộ Dịch Vụ, Nhà Cho Thuê
1. Lựa Chọn Vị Trí

• Vị trí xây dựng là yếu tố quyết định khả năng cho thuê ngôi nhà của bạn, đáp ứng nhu cầu thuận và tiện từ chỗ ở đến nơi học tập, làm việc hay vị trí kinh doanh.
• Giao Thông Thuận Tiện: Nên chọn những khu vực gần các tuyến đường chính, giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối với các khu vực khác.
• Gần Các Tiện Ích Công Cộng: Ưu tiên những vị trí gần chợ, trường học, bệnh viện và các khu trung tâm thương mại, vui chơi giải trí để tăng tính tiện lợi cho người thuê.

 Ảnh căn hộ dịch vụ cho thuê

2. Thiết Kế Công Năng Hợp Lý-Thẩm Mỹ

• Thiết Kế Hợp Lý: Thiết kế phải đảm bảo tối ưu hóa không gian, tiện nghi và đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của người thuê.
• Phân Bố Diện Tích: Tùy theo nhu cầu và đối tượng khách hàng mục tiêu mà phân bố diện tích các phòng sao cho phù hợp; có thể có các phòng diện tích nhỏ cho sinh viên hoặc các căn hộ dịch vụ dành cho các gia đình nhỏ.
• Tích Hợp Các Tiện Ích Trong Nhà: Cân nhắc tích hợp các tiện ích như chỗ đậu xe, khu vực phơi đồ, khu sinh hoạt chung để tăng sức hấp dẫn cho ngôi nhà.

3. Vật Liệu và Thi Công

• Chọn Vật Liệu Chất Lượng: Sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng để đảm bảo độ bền, an toàn và thẩm mỹ cho công trình.
• Quá Trình Thi Công:  Đảm bảo quá trình thi công đúng tiêu chuẩn, tuân thủ các quy định về xây dựng để tránh các sự cố và đảm bảo chất lượng công trình.

4. Pháp Lý Hợp Đồng Thuê

• Giấy Phép Xây Dựng: Đảm bảo có đầy đủ các giấy tờ pháp lý cần thiết như giấy phép xây dựng, và các giấy tờ liên quan đến công việc xây dựng.
• Hoàn công nhà ở và căn hộ dịch vụ: tuân thủ theo quy định của pháp luật.
• Phòng cháy chữa cháy: đảm báo tuân thủ theo quy định của pháp luật: Hệ thống báo cháy, Lối thoát hiểm, Thiết bị chữa cháy, Kiểm tra định kỳ.
• Hợp Đồng Thuê: Soạn thảo hợp đồng thuê nhà rõ ràng, minh bạch để bảo vệ quyền lợi của cả chủ nhà và người thuê.

Căn hộ dịch vụ cho thuê

II. Lợi Ích Của Việc Đầu Tư Xây Dựng Nhà Trọ, Căn Hộ Dịch Vụ, Nhà Cho Thuê

1. Nguồn Thu Nhập Ổn Định

• Thu Nhập Hàng Tháng: Việc cho thuê nhà trọ, căn hộ dịch vụ mang lại nguồn thu nhập ổn định hàng tháng giúp chủ đầu tư có nguồn tài chính lâu dài.
• Tăng Giá Trị Tài Sản: Giá trị của ngôi nhà có xu hướng tăng theo thời gian đặc biệt là ở những khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế.

2. Đáp Ứng Nhu Cầu Nhà Ở

• Nhu Cầu Cao: Với sự gia tăng dân số và nhu cầu nhà ở tại các thành phố lớn thì nhu cầu của sinh viên, người lao động và các gia đình trẻ là rất lớn. Việc xây dựng nhà trọ, căn hộ dịch vụ là giải pháp lý tưởng.
• Giải Quyết Vấn Đề Nhà Ở:  Giúp giảm áp lực về nhà ở tại các khu vực đô thị, thành phố lớn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.

3. Đa Dạng Hóa Danh Mục Đầu Tư
3.1. Nhà Trọ

•    Phù hợp với sinh viên và người lao động: Nhà trọ, căn hộ dịch vụ thường có diện tích nhỏ phù hợp với nhu cầu của sinh viên và người lao động.
•    Chi phí xây dựng thấp: So với các loại hình bất động sản khác chi phí xây dựng nhà trọ, căn hộ dịch vụ thường thấp hơn các căn hộ cao cấp.
•    Thời gian hoàn vốn nhanh: Do chi phí đầu tư ban đầu thấp thời gian hoàn vốn có thể nhanh hơn.
• Nguồn thu nhập ổn định: Thu nhập hàng tháng từ việc cho thuê nhà trọ, căn hộ dịch vụ.

Nhà trọ cho thuê

3.2. Căn Hộ Dịch Vụ

•    Phù hợp với các đôi vợ chồng trẻ đi làm, chuyên gia người nước ngoài và các bạn trẻ có nhu cầu sống riêng
•    Dịch vụ đi kèm: Các dịch vụ như dọn dẹp giặt ủi bảo vệ 24/7 mang lại sự tiện lợi cho người thuê.
•    Chi phí xây dựng cao hơn: So với nhà trọ chi phí xây dựng căn hộ dịch vụ thường cao hơn do yêu cầu về tiện ích và chất lượng.
•    Giá cho thuê cao: Thu nhập từ việc cho thuê căn hộ dịch vụ thường cao hơn do giá trị dịch vụ đi kèm.
•    Đối tượng khách hàng cao cấp: Đối tượng khách hàng thường có khả năng chi trả cao giảm thiểu rủi ro về thanh toán.

Mô hình căn hộ cho thuê hiện nay

III. Một Số Thách Thức Khi Đầu Tư Nhà Trọ, Căn Hộ Dịch Vụ
1. Cạnh Tranh Cao
     Nguồn cung tăng số lượng nhà cho thuê ngày càng tăng đặc biệt là ở các khu đô thị lớn làm tăng tính cạnh tranh yêu cầu về chất lượng người thuê ngày càng có yêu cầu cao về chất lượng và tiện ích của nhà ở.

2. Quản Lý Và Vận Hành

• Công tác quản lý nhà cho thuê, căn hộ dịch vụ đòi hỏi phải xử lý nhiều vấn đề như: bảo trì sửa chữa, giải quyết tranh chấp với người thuê và một số vấn đền về việc đăng ký chỗ ở theo quy định của pháp luật.
• Hiện nay một số chủ đầu tư giao cho đơn vị dịch vụ quản lý và vận hành chuyên nghiệp nhằm tiết kiệm thời gian. 

Kết Luận
    Xây dựng nhà trọ, căn hộ dịch vụ hay nhà cho thuê là một hướng đầu tư hiệu quả mang lại nhiều lợi ích về kinh tế xã hội nhưng phải tuân thủ theo quy định pháp luật. Nhằm giải quyết vấn đề về nhà ở nâng cao chất lượng cuộc sống đồng thời tăng thêm thu nhập cho chủ đầu tư.
   Nếu bạn có ý muốn xây dựng ngôi nhà của mình đừng ngần ngại hãy liên hệ xây dựng Tấn Khánh Phát luôn đồng hành cùng bạn trong việc thiết kế, cải tạo, thi công trọn gói, giám sát xây dựng tại khu vực Tp. Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận.

Bạn có thể tham khảo bài viết thủ tục hoàn công nhà ở
Bạn có thể tham khảo bài viết phòng cháy chữa cháy trong xây dựng nhà ở
 

 

Xây dựng Tấn Khánh Phát

Địa chỉ: 376/32 Hoàng Ngân, Phường 16, Quận 8, Tp. Hồ Chí MInh

Hotline:  0932 83 84 89

Email: xaydungtankhanhphat@gmail.com